Combien coûte une assurance habitation propriétaire ?

Propriétaire non occupant : quelle assurance habitation choisir ?

Vous possédez une deuxième maison ou louez votre maison ? Saviez-vous qu’il existe une assurance habitation pour les non-occupants ? Pourquoi s’inscrire pour un ? Quelles sont les garanties d’assurance PNO  ? Combien cela coûte-t-il pour garantir un hébergement vacant ? Faisons le bilan.

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COMPARAISON DES CONTRATS D’ASSURANCE HABITATION Assurance habitation du propriétaire d’une maison non-résidente : définition

Comme son nom l’indique, une assurance habitation sans occupation (NOP) est utilisée pour protéger les logements inoccupés pendant une certaine période et appartenant à l’utilisateur. Il peut être :

• une deuxième résidence ;
• logement en attente de loyer ;
• d’ un logement occupé par un locataire : le fait d’être couvert par votre assurance propriétaire vous permettra d’être indemnisé une perte qui ne serait pas couverte par l’assurance habitation de votre locataire.

Pourquoi souscrire une assurance pour les logements inoccupés ?

Même vide, un appartement peut être soumis à des désastres tels que des dégâts d’eau, incendie, catastrophe naturelle, acte de vandalisme, vol, etc. Il est donc essentiel, en tant que propriétaire, de se protéger contre tout incident et litige pouvant survenir avec des tiers.

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en concluant un contrat d’assurance de propriétaire non occupant, vous pouvez vous garantir une certaine tranquillité d’esprit. Vous pouvez louer votre appartement, votre maison ou vos locaux commerciaux sans crainte d’avoir à vous payer les coûts d’une éventuelle catastrophe.

Un prix très intéressant !

Si vous percevez des loyers, votre prime Le contrat d’assurance est déductible de vos revenus immobiliers selon le régime fiscal réel (obligatoire à partir de 15 000€ loyer, facultatif sous ce plafond).

Qu’ est-ce que l’assurance habitation PNO couvre ?

Bien que les offres soient différentes d’un assureur à l’autre, un contrat d’assurance bailleur sans occupation contient souvent les garanties suivantes :

• incendie, explosion ;
• responsabilité du propriétaire : si votre propriété cause des dommages à des tiers ou voisins (départ incendie ou fuite d’eau de votre maison, toit tombant sur une voiture, etc.)
• ; dommages causés par l’eau ;
• les catastrophes naturelles ;
• vol ou tentative de vol ;
• vandalisme.

Bien sûr, vous serez en mesure d’étendre votre couverture avec des options, telles que :

• l’ assurance juridique ;
• départ prématuré du locataire ;
• Assurance loyer impayée, qui vous permet de compenser le NOP si le locataire ne paie pas de loyer ;
• prise en charge financière d’actifs corporels en cas de détérioration de la part du locataire, adapté si vous louez un logement meublé ou avez une cuisine équipée ;
• Garantie de perte de loyer : si, en raison d’une perte garantie, il n’est pas possible de louer votre maison, l’assureur vous indemnisera selon les limites fixées dans le contrat.

L’ assurance logement est-elle obligatoire ?

Depuis 2014, la loi ALUR exige que les condominiums souscriptent une assurance PNO, un minimum de responsabilité, et qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial :

Chaque copropriétaire est tenu d’assurer les risques de responsabilité dont il est responsable en sa qualité de copropriétaire occupant ou copropriétaire non occupant. Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile auxquels elle doit répondre. » (Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014).

D’ autre part, si le bien loué ou vacant n’est pas en copropriété, aucune obligation. Il ne sera qu’au locataire d’assurer l’appartement ou la maison avec la compagnie d’assurance de son choix. Autrement, la loi sur l’assurance de la PNO d’Alur permet au propriétaire de conclure un contrat d’assurance pour le compte de son locataire et de transférer le montant de la prime à louer.

Dans le cas où l’assurance non occupante n’est pas obligatoire, elle est toujours fortement recommandée. Cela vous permettra d’économiser de nombreux désaccords en cas de dommages.

Plus de détails dans cet article : Assurance habitation obligatoire ou non ?

Combien coûte l’assurance bailleur sans occupation ?

Comme les risques ne sont pas les mêmes, l’assurance PNO est beaucoup moins chère qu’un contrat immobilier destiné à couvrir un logement principal.

Pour un appartement T4 de 170 m2 à Lyon, la prime d’assurance propriétaire non occupant s’élève à 157€ par an. En comparaison, l’assurance conventionnelle coûterait en moyenne 380 euros par an.

En règle générale, un contrat PNO coûte 1,5% du prix de location.

Comment trouver une assurance propriétaire non occupante au meilleur prix ?

Pour acheter le meilleur contrat économique, c’est-à-dire offrir des garanties complètes, au meilleur prix, demandez des devis sur le comparateur en ligne.

Fournissez les informations dont vous avez besoin pour étudier rapidement votre dossier (type de propriété à garantir, nombre d’occupants, année de transfert, etc.) et nous recherchons des dizaines d’offres, celles qui vous conviennent le mieux.

Le marché de l’assurance habitation peut sembler floue pour un novice. Fort de notre expérience, vous êtes sûr de trouver une assurance personnalisée pour les propriétaires non occupants, qui couvre votre propriété le plus près possible de vos besoins.

Une fois que vous avez vos devis PNO, prenez le temps de les évaluer et de vérifier quelques points essentiels :

• lacunes ;
• franchises : c’est le montant que vous devrez payer pour une perte garantie. Plus ils sont bas, plus il est intéressant. MaxiaSur recommande d’éviter des franchises de plus de 250€, très inintéressant ;
• Plafonds d’indemnisation : les dommages causés à une maison peuvent atteindre des dizaines de milliers d’euros. N’hésitez pas à souscrire une assurance qui offre des plafonds de rémunération élevés, même si la prime est plus chère ;
• la durée de la couverture : certains assureurs suspendent leur couverture au-delà d’une période de vacances déterminée. Soyez vigilant !
• Comment appliquer les options : lisez attentivement les conditions générales pour voir si elles sont vraiment adaptées à votre situation ;

Bien que ce n’est pas toujours obligatoire, l’assurance propriétaire non occupant est nécessaire pour protéger au mieux votre maison, qu’elle soit vacante ou non. D’autant plus que la souscription d’un contrat PNO offre des avantages fiscaux.