Une fois la maison ou l’appartement trouvé, il faut par la suite évaluer le montant nécessaire à son acquisition en additionnant le prix et les différentes charges comme les frais de notaire, les frais d’agence et les taxes. Le courtier en crédit est le professionnel qui aide les particuliers à obtenir un prêt immobilier. Avec ses aptitudes, il peut faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros à l’emprunteur.
Avantages des taux réduits
La baisse d’un demi-point (0,5) de taux de crédit suffit à faire économiser plus de 12 000 € de coût de crédit pour celui qui emprunte 200 000 € pour 20 ans, soit 6 % du capital emprunté. Or, un courtier en prêt immo peut obtenir jusqu’à 1 point voire plus de réduction de taux et peut par la même occasion faire économiser une somme équivalente à 10% du montant de prêt obtenu. Dans ce cas, l’emprunteur obtient la somme demandée et rembourse ce capital reçu, mais il économise en remboursant moins d’intérêt.
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L’avantage de l’absence de pénalité pour paiement anticipé
Le courtier en crédit peut obtenir une clause de non paiement d’indemnité pour paiement anticipé en faveur de l’emprunteur. Dans la pratique, le plafond de cette pénalité est de 6 mois d’intérêt des sommes remboursées ou de 3 % du capital restant dû. Ainsi, si un prêt de 200 000 € obtenu à 1,98 % est à sa moitié de remboursement et que l’emprunteur veut se débarrasser de sa dette, il doit payer en moyenne 3 851,55 € en plus du reste à rembourser. Avec la négociation réalisée par le courtier, il pourrait ne pas débourser cette pénalité pour paiement anticipé. Là aussi, cette somme est à mettre dans les gains qu’a le demandeur. Il faut savoir qu’actuellement les gens sont de plus en plus enclin à changer de domicile même après un achat avec prêt, la négociation en amont de cette pénalité pour paiement anticipé est donc une très bonne chose. Il ne faut pas se dire que cela n’arrivera jamais et négocier tant qu’il en est temps.
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